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海景房真就那么誘人嗎?——揭秘西安看房團

2016-04-13 19:00  陜西傳媒網-三秦都市報  字號:T|T

威海蔚藍的大海、潔白的沙灘,絕版海景房的誘惑讓很多人情不自禁。隨著海景資源越來越稀缺,海景房的價值空間被很多置業者看好,異地置業潮正在興起。海景房在異地售房,由于并非是本地,甚至并非是本省,購房者對當地的市場信息、規劃、政策都很難全面了解。無形中放大了市民購買異地房的風險。

霧里看花 臨海近海都稱海景房

什么是海景房?顧名思義,就應該像廣告詞說的那樣,“面向大海,春暖花開”。而真實情況卻往往并非如此,用已在海南置業購買海景房的白先生的話來說,買房前,商家銷售人員宣傳時會將區域優勢無限放大,而對于其它多方面的問題避而不談。

白先生在西安北郊一家大型企業上班,在海南購買了一套海景房,起初他是通過異地銷售有了想在海南購房的愿望!百I一套小戶型的房子,資金不是問題,關鍵是這房子是不是像宣傳中的那樣,模棱兩可的信息讓人很難放心!卑紫壬f,收到宣傳單頁時,確實很令人心動,但最后真正買房還是自己前往,在當地住了15天,跑了17處樓盤后,選擇對比買了一套靠海邊的房子。

“當有人拿著海景房的宣傳資料告訴你,房子總價低,還面朝大海,絕大多數都是夸大其詞!卑紫壬f,海景房分為一線海景、二線海景和三線海景,除了一線海景房緊靠海邊外,二線海景一般只能看到大海,而三線海景房只是距離海邊較近,去海邊比較方便而已。針對距離海邊的遠近不同,房子的價位也不相同。因此購房者在購買前一定要實地看房,針對自身的具體情況跟置業顧問詳細溝通了解。

風險難測 “看房團”多用客車接送

從有了購房打算,再到報名前往實地看房,對于準備購買的人來說,無疑滿心期待。而相對于更多的這類人群來說,即便買不成房子,也可只花費二三百元就能到海邊旅游一趟,挺劃算的。然而,往往很多人這樣的美好期待,最終都變了味。

4月9日凌晨,一輛由西安開往威海的看房團客車途中發生嚴重車禍,就足以說明路途中存在著很多未知風險。昨日記者調查了解到,青島、煙臺、威海等沿海地區在西安異地銷售海景房,組團前往看房,主要采用客運班車接送的形式。為什么要用客運班車接送?原因很簡單,方便、快捷、費用低。

一位從事旅游客運的李先生告訴記者,從西安前往山東沿海城市,一趟往返車費大約6000元左右,客運車輛只要有省際線路的資質都可以跑長途客運。拿旅游客運車來說,正規車輛一般每個座位都買有高達40萬的保險,就怕路途中發生意外,而這一點往往成了最吸引“看房團”地產銷售的優勢。

“據我所知,前兩年很多旅游客運車輛都跑過‘看房團’,但自從這次山東高速出事后,很多人不愿再談起這個問題,即便有人要約車跑‘看房團’這條線路,多數司機都不愿跑,而且都說自己沒跑過‘看房團’!崩钕壬f,一般旅游淡季的時候,會有司機接這樣的活,主要是時間短,費用也不算低。對于海景房銷售人員會不會給“看房團”成員額外購買意外保險,李先生說,他不是很清楚。

從交通意外發生的概率來看,公路交通發生事故量遠遠高于飛機、火車等交通工具,而這就使得“看房團”成員將面臨較高的風險。

本文原載于兵馬俑在線(www.2255477.live),轉載請保留本鏈接,敬謝!

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